プレサンス西心斎橋

  • 大阪府大阪市西区南堀江二丁目

  • / 桜川駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 10階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
1,330万円
60.6万円/㎡
相場
1,255万円
57.2万円/㎡
808
1,106
1,405
1,703
AI査定結果
推定相場価格
1,255万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,106万円〜1,405万円
50.4万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンス西心斎橋
1,330万円（60.6万円/㎡）/ 9階 / 21.96㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/151,330万円60.6万円9階 21.96㎡ 1K-
2025/04/281,290万円66.1万円3階 19.53㎡ 1K北
2024/12/031,380万円70.7万円3階 19.53㎡ 1K北
2024/11/051,250万円53.6万円4階 23.31㎡ 1K北
2024/07/221,270万円52.0万円2階 24.4㎡ 1K南
2022/10/021,250万円51.2万円2階 24.4㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は62.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/15プレサンス西心斎橋
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅6分 1,330万円60.6万円21.96㎡1K9階 / 10階建 -1999年63戸RC
2025/04/29セレッソコート西心斎橋第3
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅3分 1,290万円63.0万円20.46㎡1K5階 / 11階建 -1999年50戸RC
2025/05/22セレッソコート西心斎橋第2
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅6分 1,160万円58.8万円19.74㎡1K3階 / 11階建 南1998年76戸RC
2025/03/31リーガル西長堀
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅3分 1,280万円66.6万円19.22㎡1K10階 / 11階建 北1998年58戸RC
2023/08/26シティライフクラウンハイム長堀通
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅1分 1,368万円66.0万円20.74㎡1K5階 / 11階建 北1998年70戸SRC
2025/03/30CityLifeクラウンハイム長堀通
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅1分 1,280万円61.7万円20.74㎡1K2階 / 11階建 -1998年70戸SRC
2025/03/05エスリード心斎橋西
大阪市西区新町一丁目
西大橋駅3分 1,420万円66.2万円21.45㎡1Kバストイレ別2階 / 11階建 -2004年48戸RC
2025/04/21ジュネーゼグラン南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅5分 1,380万円62.9万円21.94㎡1K9階 / 9階建 南2004年48戸RC
2025/05/08セレッソコート西心斎橋
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅3分 980万円53.4万円18.36㎡1K2階 / 12階建 東1998年73戸SRC
2025/01/08ジュネーゼ本町西
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅4分 1,400万円58.5万円23.94㎡1K6階 / 12階建 -2003年32戸SRC
2024/07/09KAISEI本町
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅3分 1,750万円64.2万円27.25㎡1K11階 / 12階建 北2003年52戸RC
2023/08/26大阪教科図書ビル
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅3分 1,750万円64.2万円27.25㎡1K11階 / 12階建 北2003年52戸RC
2023/08/26カイセイ本町
大阪市西区立売堀一丁目
本町駅4分 1,750万円64.2万円27.25㎡1K11階 / 12階建 北2003年52戸RC
2024/11/24ユニーブル靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 1,400万円66.6万円21.02㎡1K4階 / 11階建 北西1999年60戸SRC
2025/04/03サムティ中之島WEST
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 1,400万円55.9万円25.05㎡1K2階 / 10階建 -2004年70戸RC
2025/02/08グラン・セレブ本町
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅5分 1,380万円64.6万円21.37㎡1K9階 / 9階建 北西2003年56戸RC
2023/11/26アスヴェル江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅5分 1,350万円60.5万円22.32㎡1K8階 / 13階建 西2004年48戸RC
2024/07/09アーバンパレス九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 1,150万円59.6万円19.3㎡1K8階 / 10階建 東1998年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市西区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は大阪市西区の平均と比較して5.2%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積11.96㎡〜31.96㎡の平均販売価格
大阪府
58.6万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市西区
57.6万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名プレサンス西心斎橋
所在地大阪府大阪市西区南堀江二丁目
交通桜川駅徒歩6分
築年月1999年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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